Kablowanie linii WN 110 kV / 220 kV
Projekt zastąpienia napowietrznej linii wysokiego napięcia kablem ziemnym - likwidacja strefy ochronnej, odblokowanie terenu pod zabudowę i wzrost wartości nieruchomości.
Napowietrzna linia wysokiego napięcia biegnąca przez działkę lub w jej pobliżu automatycznie ogranicza możliwości zabudowy - strefa ochronna wynikająca z przepisów i norm technicznych wyklucza możliwość wznoszenia budynków na znacznym pasie terenu (strefa zabudowy według PN-E-05100-1 liczona od skrajnego przewodu). Kablowanie linii WN likwiduje istniejącą strefę ochronną (dla linii doziemnych 1-2m w każdą stronę względem nowej, zoptymalizowanej trasy kabla), co bezpośrednio przekłada się na wartość nieruchomości i zdolność do uzyskania pozwolenia na budowę na pełnej powierzchni działki. Przygotowujemy pełną dokumentację projektową oraz prowadzimy uzgodnienia z gestorem linii (PSE S.A. lub OSD WN) od analizy koncepcyjnej po dokumentację powykonawczą.
Co daje kablowanie linii WN
Napowietrzna linia 110 kV wyklucza z zabudowy pas ok. 38 m (2 × 19 m), linia 220 kV - nawet ok. 66 m (2 × 33 m). Kablowanie usuwa tę strefę, odblokowując teren pod pełne zagospodarowanie.
Działka bez narzuconych ograniczeń budowlanych jest wyceniana wyżej przez rzeczoznawców i kupujących. Koszt projektu i kablowania zwraca się zwykle wielokrotnie we wzroście wartości gruntu.
Po skablowaniu linii i wykreśleniu strefy ochronnej deweloper uzyskuje możliwość zabudowania większej powierzchni działki - bez wyłączeń i stref technicznych.
Brak słupów i przewodów nad działką zwiększa atrakcyjność dla kupców końcowych - zarówno w projektach mieszkaniowych, jak i komercyjnych (biura, magazyny, centra handlowe).
Zakres dokumentacji projektowej
Analiza strefy ochronnej istniejącej linii WN i ocena wpływu na zagospodarowanie terenu
Koncepcja trasy kablowej WN z uwzględnieniem warunków gruntowych i kolizji branżowych
Uzgodnienia z gestorem linii (PSE S.A. lub OSD WN) - warunki techniczne, zakres przebudowy
Projekt budowlany i wykonawczy kabla WN 110 kV / 220 kV
Uzgodnienia branżowe, ZUDP, uzyskanie pozostałych decyzji i opinii
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Nadzór autorski w trakcie realizacji i projekt powykonawczy
Dokumentacja do wniosku o wykreślenie strefy ochronnej z rejestru / MPZP
Jak wygląda projekt
Ocena przebiegu linii, szerokości strefy ochronnej i potencjalnych zysków z kablowania.
Porozumienie z PSE lub OSD WN w sprawie warunków technicznych i finansowania przebudowy (w tym wyłączenia itd.).
Projekt budowlany i wykonawczy kabla WN wraz z kompletem uzgodnień branżowych.
Uzyskanie pozwolenia na budowę.
Nadzór autorski, dokumentacja powykonawcza i likwidacja strefy ochronnej.
Projekt zaczynamy od bezpłatnej analizy strefy ochronnej i oceny opłacalności kablowania. Szczegółowe warunki współpracy przedstawiamy indywidualnie po wstępnej weryfikacji dokumentacji.
Masz pytania? Napisz do nas.
Zapytaj o projekt